Bucureștiul, lider mondial în accesibilitatea locuințelor pentru tinerii cumpărători
Un studiu realizat de Bloom Holdings, un dezvoltator imobiliar din Emiratele Arabe Unite, evidențiază Bucureștiul ca fiind cel mai accesibil oraș din lume pentru tinerii cumpărători. Conform analizei, orașele din Europa de Est, în special, oferă condiții favorabile pentru achiziționarea de locuințe datorită prețurilor mai mici și ratelor mai ridicate de economisire.
Metodologia studiului
Studiul a evaluat 46 de mari orașe din lume, analizând costurile locuințelor, veniturile, taxele, ratele de economisire și cerințele privind avansul. Acesta estimează vârsta medie la care tinerii cumpărători pot intra pe piața imobiliară.
Rezultatele pentru București
Bucureștiul s-a plasat pe primul loc în topul accesibilității, având cei mai tineri cumpărători — în jur de 25 de ani. Aceștia necesită doar doi ani de economisire pentru a putea achiziționa o locuință, datorită prețului scăzut de 2.015 dolari pe metru pătrat și nivelului moderat al taxelor.
Comparativ cu alte orașe
Orașe precum Budapesta și Vilnius au o vârstă medie de 26 de ani pentru cumpărătorii aflați la prima achiziție, iar Tallinn la 27 de ani. În contrast, orașele cu prețuri extrem de ridicate, precum Zurich și Geneva, au cumpărători care pot intra pe piață în jurul vârstei de 37 de ani, datorită salariilor mari și a capacității superioare de economisire.
Diferențe globale în accesibilitate
Bloom Holdings subliniază diferențele semnificative între orașele lumii în ceea ce privește achiziția primei locuințe, menționând că taxele ridicate și limitările de venit din piețele occidentale îngreunează procesul de economisire. În Tel Aviv, considerat cel mai dificil oraș pentru achiziția primei locuințe, este nevoie de 23 de ani mai mult de economisire decât în București.
Concluzie
Bucureștiul, cu condițiile sale favorabile, se dovedește a fi un model de accesibilitate pe piața imobiliară pentru tinerii cumpărători, în contrast cu orașele din vestul Europei, unde provocările financiare sunt semnificative.