Declinul tranzacțiilor imobiliare în Capitală
Județele Timiș, Cluj și Constanța susțin activitatea din piața imobiliară, în ciuda scăderii din Capitală, conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și Institutul Național de Statistică (INS).
La nivel național, au avut loc peste 12.000 de tranzacții în luna aprilie, ceea ce reprezintă o scădere față de luna aprilie a anului trecut. Scăderea a fost determinată în special de piața din București, unde au avut loc aproape 3.400 de tranzacții, în scădere.
În principalele județe ale țării, scăderile au fost în general mai mici comparativ cu media națională, cum ar fi în Cluj, Constanța și Ilfov, toate având peste 700 de tranzacții. În județul Timiș, numărul de tranzacții a crescut cu 2%, atingând aproape 900 de tranzacții.
Piața imobiliară în perioada februarie-aprilie 2025
În această perioadă, au avut loc aproape 41.000 de tranzacții la nivel național, fiind în scădere comparativ cu perioada similară a anului 2024. Cele trei județe de top menționate anterior au înregistrat creșteri, de la aproape 24% pentru Constanța, până la 1% pentru Timiș (2.700 de tranzacții) și peste 12% pentru Cluj (aproape 2.800 de tranzacții).
București a raportat o scădere mai mare comparativ cu media națională, cu 12.000 de tranzacții, ceea ce reprezintă o scădere de circa 10% față de anul precedent.
Piața imobiliară în primele 4 luni ale anului
ANCPI a raportat peste 49.000 de tranzacții în primele patru luni ale anului, în scădere față de aceeași perioadă a anului trecut. Evoluția din Capitală a fost o explicație principală pentru această scădere, cu aproape 15.000 de tranzacții, ceea ce reprezintă o scădere de aproape 12% față de anul trecut.
Prima scădere lunară în 2025 pentru ipotecile active
Luna aprilie a devenit prima lună a anului în care numărul de ipoteci active a scăzut comparativ cu aceeași lună a anului trecut, cu o scădere de 20% în București, la puțin peste 2.000. În schimb, Ilfov, Timiș și Cluj au înregistrat creșteri procentuale din două cifre, iar Constanța a avut o scădere mai mare decât Capitala.
În ultimele trei luni, numărul de ipoteci active a crescut cu 6%, la peste 24.000, comparativ cu perioada februarie-aprilie 2024. În București, numărul de ipoteci active a fost de aproape 9.200, în creștere cu 4%, iar Ilfov, Cluj și Timiș au raportat creșteri cu două cifre.
Autorizațiile de construire în martie 2025
În martie 2025, au fost emise aproape 3.100 de autorizații de construire la nivel național, în creștere față de martie 2024. Creșterea la nivel național este generată de autorizațiile acordate în mediul urban, în timp ce în mediul rural au stagnat la aproximativ 2.100.
Suprafața autorizată a crescut la 712.000 de metri pătrați utili, iar în mediul urban au fost autorizate locuințe cu o suprafață totală de 336.000 de metri pătrați, în scădere. În total, în primele trei luni ale anului, au fost autorizate peste 16.000 de locuințe, dintre care peste 1.000 în București și peste 2.000 în Ilfov.