Finalizarea locuințelor premium și de lux în București
Peste 1.000 de locuințe premium și de lux vor fi finalizate în acest an în București și împrejurimi, un volum record pentru sectorul imobiliar, conform unui raport al companiei de consultanță SVN România. Tranzacțiile cu aceste tipuri de locuințe vor depăși 415 milioane de euro în 2025, incluzând atât locuințe noi, cât și revânzări.
Prețurile locuințelor premium
Prețurile locuințelor premium și de lux încep de la aproximativ 3.500 de euro pe metrul pătrat și pot depăși 6.000 de euro pe metrul pătrat, cu o valoare medie estimată de 400.000 de euro plus TVA pentru proprietățile noi tranzacționate. Cele mai scumpe locuințe pot depăși două milioane de euro, iar în 2025 au fost vândute proprietăți cu prețuri între 1 și 1,3 milioane de euro plus TVA.
Factori determinanți pentru creșterea pieței
Acest record este generat de finalizarea unor proiecte rezidențiale de dimensiuni medii și mari, fiecare cu minimum 100 de unități locative. De asemenea, se estimează că până la 18.000 de noi locuințe ar putea fi finalizate în acest an în București și împrejurimi, ceea ce reprezintă o ușoară creștere față de 2024, când s-a înregistrat cel mai mic număr de livrări din ultimii cinci ani.
Trenduri în piața rezidențială
Piața locuințelor premium și de lux a evoluat semnificativ, iar o locuință de acest tip nu mai este definită doar prin amplasament și finisaje, ci și prin design și tehnologii sustenabile. De asemenea, volumul de vânzări de locuințe în București-Ilfov a scăzut cu 5,7% în primele zece luni ale anului comparativ cu perioada similară din 2024.
Despre SVN România
SVN România este una dintre cele mai mari companii de consultanță imobiliară din România, vânzând peste 1.300 de locuințe în valoare de peste 200 de milioane de euro în primele nouă luni din 2025. În cei șase ani de activitate, compania a tranzacționat peste 11.000 de locuințe, cu o valoare cumulată de peste 1,1 miliarde de euro.
Concluzie
Expansiunea pieței locuințelor premium și de lux în București reflectă o cerere crescută și un interes sporit pentru proiectele rezidențiale de calitate, ceea ce poate influența pe termen lung dezvoltarea urbană și investițiile în capitală.