Creșterea creditelor ipotecare în 2025
În 2025, numărul creditelor ipotecare în România a crescut cu 6,4% față de anul anterior, ajungând la peste 92.100 de ipoteci intabulate. Cele mai multe credite au fost concentrate în București, Ilfov, Timiș și Cluj, conform analizei realizate de platforma Ipotecare.ro.
Concentrarea creditelor în București și Ilfov
Bucureștiul și județul Ilfov au deținut o pondere de aproape 38% din totalul ipotecilor intabulate în 2025. În București, au fost acordate peste 27.000 de credite cu ipotecă, înregistrându-se o scădere de aproape 2% comparativ cu 2024. În schimb, Ilfov a avut o creștere semnificativă, cu 7.570 de credite acordate, ceea ce reprezintă o creștere anuală de 27,6%.
Clasamentul piețelor ipotecare regionale
Pe locurile următoare în clasamentul piețelor ipotecare regionale se află Timiș, cu aproape 7.300 de ipoteci intabulate, în creștere cu 7,4% față de 2024, și Cluj, cu puțin peste 6.000 de ipoteci, înregistrând o creștere anuală de 15%. Constanța, cu puțin peste 5.000 de ipoteci, a înregistrat o scădere de 5,2% față de anul precedent. Alături de acestea, Brașov, Iași, Sibiu, Bihor și Prahova completează lista primelor zece piețe ipotecare din țară, care însumează peste 74% din ipotecile intabulate la nivel național.
Analiza pieței ipotecare
Cătălin Marin, managing partner SVN România | Credit & Financial Solutions, a declarat că piața ipotecară a avut rezultate foarte bune în 2025, cu o creștere a tranzacțiilor rezidențiale realizate prin credit și un volum de refinanțări superior celui din 2024. În 2026, se estimează continuarea acestei tendințe, susținută de scăderea dobânzilor și cererea ridicată pentru spații locative confortabile.
Ponderea ipotecilor în tranzacțiile rezidențiale
În 2025, ipotecile intabulate au reprezentat 57% din totalul tranzacțiilor cu unități rezidențiale, în creștere de la 51% în 2024. Este important de menționat că totalul ipotecilor include și refinanțările, reconversiile, restructurările și creditele de nevoi personale cu ipotecă.
Statistici recente
Statistici recente publicate de BNR arată că în primele 11 luni din 2026 au fost acordate credite ipotecare în valoare de 9,96 miliarde de euro, în creștere cu 22% comparativ cu aceeași perioadă din 2024.
Concluzie
Creșterea semnificativă a creditelor ipotecare în 2025 reflectă un interes crescut pentru achiziția de locuințe, susținut de condiții favorabile de creditare. Aceasta poate indica o tendință pozitivă pe termen lung în sectorul imobiliar din România.