Tendințele pieței imobiliare în România
Migrarea cererii către apartamentele vechi reprezintă principala tendință observată pe piața imobiliară în primul semestru al acestui an, pe fondul instabilității politice și economice, conform unei analize de specialitate publicate recent.
Barometrul Imobiliar RE/MAX România
Dinamica pieței imobiliare este monitorizată prin Barometrul Imobiliar RE/MAX România, care reunește datele înregistrate de companie la intervale regulate de timp. Cumpărătorii români devin din ce în ce mai informați și mai atenți în procesul de achiziție, analizând aspecte precum zona, accesibilitatea și costurile de întreținere.
Alegerea apartamentelor vechi
Apartamentele vechi au fost mult mai căutate, înregistrând creșteri de preț semnificative, în special în zonele centrale și semicentrale. Cumpărătorii preferă aceste locuințe datorită costului mai redus și posibilității de ocupare imediată. În zonele periferice, deși există proiecte noi, acestea nu satisfac cererea rapidă și sunt mai scumpe, ceea ce face ca apartamentele vechi să rămână alegerea preferată.
Achiziții cash și tendințe de cumpărare
Un alt aspect important este creșterea achizițiilor realizate cash, observată în marile orașe precum București, Cluj și Brașov. Mulți români aleg să își investească economiile în proprietăți imobiliare, în condițiile în care instabilitatea politică și economică, precum și condițiile bancare restrictive, au dus la o răcire a pieței.
Statistici privind tranzacțiile imobiliare
În primul semestru al anului, RE/MAX România a raportat o creștere de 20% a valorii comisioanelor încasate comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. 88,4% din tranzacții au vizat segmentul rezidențial, iar cele mai căutate proprietăți au fost apartamentele cu 2 sau 3 camere.
Tranzacții de top
Printre cele mai mari tranzacții realizate de RE/MAX în acest interval se numără un teren din Ilfov, vândut pentru 4,2 milioane de euro, un teren din Brașov, evaluat la 2,2 milioane de euro, și un bloc de apartamente din Mediaș, cu o valoare de 1,52 milioane de euro.
Concluzie
Alegerea românilor pentru locuințele cu istorie reflectă o adaptare la condițiile economice actuale, favorizând apartamentele vechi ca o opțiune mai accesibilă și imediat disponibilă.