Fraudă imobiliară în Ilfov
Opt persoane care au semnat antecontracte pentru cumpărarea unor apartamente într-un complex rezidențial din județul Ilfov au suferit pierderi semnificative după ce au descoperit că locuințele erau deja vândute sau ipotecate. Prejudiciul total se ridică la aproximativ 330.000 de euro.
Deschiderea dosarului penal
Polițiștii au deschis un dosar penal pentru înșelăciune, fals material în înscrisuri oficiale și uz de fals, toate în formă continuată. Au fost efectuate două percheziții domiciliare în București și județul Ilfov în cadrul anchetei.
Modul de operare
În perioada mai 2024 – iunie 2025, două persoane au acționat în calitate de administrator și mandatar al unei societăți comerciale specializate în intermedieri imobiliare, inducând în eroare opt persoane vătămate. Acestea le-au prezentat informații false despre apartamentele din complexul imobiliar, afirmând că sunt libere de sarcini, deși erau deja subiectul unor promisiuni sau contracte anterioare.
Condițiile în care au fost semnate antecontractele
Persoanele în cauză au determinat victimele să semneze antecontracte de vânzare-cumpărare întocmite sub semnătură privată, invocând evitarea unor costuri suplimentare la notar și imposibilitatea încheierii contractelor în formă autentică din cauza lipsei branșării la utilități. Prețurile de vânzare erau semnificativ mai mici decât cele de pe piață, iar sumele încasate nu erau însoțite de documente justificative.
Urmărirea penală
Persoanele suspectate de înșelăciune urmează să fie conduse la audieri, iar polițiștii continuă cercetările sub supravegherea Parchetului de pe lângă Judecătoria Sectorului 5, având în vedere infracțiunile menționate anterior.
Concluzie
Acest caz evidențiază riscurile asociate tranzacțiilor imobiliare și subliniază necesitatea unei prudențe sporite din partea cumpărătorilor în domeniul imobiliar.